Attraktiver Winkelbungalow mit Pool & Sauna
Objekt ID:    21121408

Attraktiver Winkelbungalow mit Pool & Sauna

Kontakt zum Makler

* Pflichtangaben

Objektdaten

  • Haus
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Gehoben
  • 2
  • Neuwertig
  • Bedarfsausweis
  • 24.7 kWh/(m2*a)
  • nein

Finanzielle Informationen

  • 435.000,00 Euro
  • 7,14%  inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ansprechpartner

Es handelt sich bei dieser traumhaften Immobilie um einen massiv gebauten Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 143m². Die überdachte Terrasse von ca. 16,5m² (Maße von 5,50m x 3,30m) ist in die Wohnfläche mit eingerechnet. Der Bungalow wurde Ende 2011 auf einem 657m² großen Grundstück errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2012. Das Grundstück liegt direkt an einer befestigten öffentlichen Nebenstraße, in einem gehobenen Wohngebiet, geprägt von sehr vielen Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist voll erschlossen. Jedes Grundstück aus diesem Baugebiet (B-Plan) wurde an einer Sammelstelle für Regenwasser angeschlossen. Die Bewässerung der Grünflächen des Grundstücks erfolgt voll automatisch über einen separaten Gartenwasseranschluss. An der Vorder- und Rückseite des Hauses befindet sich jeweils ein Außenwasserhahn. Es wurde ein Bewässerungssystem (Rasensprinkler/Versenkregner etc.) vom Hersteller „Hunter“ verbaut. Gesteuert werden diese über einen Bewässerungscomputer mit Zeitmanagement vom Hersteller „Gardena“. Zur Erholung und Entspannung laden das großzügige Schwimmbecken sowie das daneben stehende Saunafass im hinteren Teil des Grundstücks ein. Das Fertigschwimmbecken aus GFK, ist auf einer extra erstellten Bodenplatte im Erdreich eingelassen. Um das Becken gegen eine mögliche Verformung zu schützen, wurde eine Hinterfüllung mit Magerbeton ausgeführt. Der gesamte Poolbereich wurde mit einem Sonnendeck verkleidet. Zum Schutz vor neidischen Blicken, wurde ein Sichtschutz aus Holzelementen erstellt. Der Pool kann durch die integrierten Unterwasserlampen beleuchtet werden. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen die Beleuchtungen am und im Poolbereich. Die gesamte Technik für den Pool inkl. Sandfilteranlage befindet sich in einem Nebengebäude. Professionelle Poolabdeckungen sind für den Sommer und für den Winter vorhanden. Auf die gesamte Gestaltung des Anwesens wurde sehr viel Wert gelegt. Zusätzlich bietet das Grundstück noch einen Doppelcarport. Die Zufahrt kann problemlos durch das elektrische Gartentor erfolgen. Das Grundstück ist ca. 23m breit und ist ca. 28m lang. Überzeugen auch Sie sich von dem gesamten Erscheinungsbild dieses herrlichen Anwesens.
Herr S. Beier
Langhansstr. 96
13086 Berlin
Deutschland
Telefon
Fax
Mobil
+49 30 - 60 988 39 51
+49 30 - 60 988 39 53
+49 172 - 39 90 4 76

Austattung / Zustand

Das Mauerwerk der Außenwände besteht aus einem 24cm dicken Porenbetonstein mit Wärmeverbundsystem. Anschließend wurde das Haus mit einem Edelputz versehen. Die Innenwände wurden für einen optimalen Schallschutz aus einem Kalksandstein erstellt. Die Dacheindeckung erfolgte mit sehr schönen langlebigen Tondachziegeln. Das Objekt besitzt 5 Zimmer, ein großzügiges Wannenbad, ein Gäste WC mit separater Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einer großen Diele sowie einer Küche. Die hochwertig verbaute Einbauküche bleibt dem Objekt erhalten. Durch die große bodentiefe Schiebtür im Wohnzimmer, gelangen sie direkt auf die stilvoll angelegte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool. Die Terrasse wurde mit Polygonalplatten (Naturstein) verlegt. Im Gebäude wurden moderne Klimaschutzfenster mit einer Dreifachverglasung verbaut. Die Außenjalousie der Schiebetür im Wohnzimmer kann elektrisch gesteuert werden. Alle weiteren Fenster sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Eine Nachrüstung mit elektrischen Motoren wäre denkbar. Wand,- und Deckenbereiche wurden glatt verspachtelt. Die Trennwand zwischen der Küche sowie dem Wohnzimmer wurde in aufwendiger Arbeit mit einem Verblender in Steinoptik verkleidet. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit lädt der schicke Kamin ein. Der Kaminzug wurde ebenfalls mit einem Verblender in Steinoptik verkleidet. Das Wohnzimmer, das Gäste- sowie das Arbeitszimmer sind mit einem Laminatboden in Holzoptik belegt. Das Kinder- sowie das Schlafzimmer wurden für ein besseres Wohlbefinden mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Diele, die Bäder sowie die Küche sind mit einem modernen Fliesenboden versehen. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Temperatur in den einzelnen Räumen wird über die dazu gehörigen Raumregler gesteuert. Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-, Wärmepumpe mit einem 500 Liter Speicher der Firma Rotex. Die Bäder wurden Raumhoch mit edlen und modernen Wandfliesen gefliest sowie mit namenhaften Badarmaturen der Marke „Grohe“ ausgerüstet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, über zwei moderne Waschtische mit Unterschränken und über zwei Spiegel. Die Badezimmermöbel bleiben ebenfalls dem Objekt erhalten. Im Gäste WC wurde eine Dampfsauna mit Dusche und integriertem Radio verbaut. Über den verlegten Kabelanschluss (Kabel Deutschland) können zahlreiche Fernsehprogramme empfangen und Highspeed Breitband- Internet betrieben werden. Ein Telekomanschluss im Hauswirtschaftsraum ist ebenso vorhanden. Um den modernen Charakter des Traumhauses zu unterstreichen, wurden für eine strahlungsarme Wohlfühlatmosphäre sowie für eine störungsfreie und vollständige Internetabdeckung im Haus,- die einzelnen Zimmer mit Netzwerkdosen ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die integrierte Alarmanlage, welche auch über eine Funkfernbedienung bedient werden kann. Die überdachte Terrasse sowie der überdachte Eingangsbereich und verschiedene Küchenelemente verfügen über LED Einbauleuchten. Für besondere Ansprüche die etwas mehr Strom benötigen, können durch einen vorhandenen Starkstromanschluss umgesetzt werden. Die Nutzfläche im Dachboden wurde bereits mit OSB Platten ausgebaut und kann als großflächige Abstellfläche (Nutzfläche) genutzt werden. Die Innentüren wurden als Vollholz bzw. Glastüren verbaut.

Lage / Umwelt

Die Immobilie befindet sich im brandenburgischen Landkreis Barnim, der Gemeinde Panketal. Die Gemeinde befindet sich unmittelbar am Berliner Stadtrand und liegt auf der eiszeitlich gebildeten Barnim- Hochfläche. Die Bebauung der Ortsteile Schwanebeck und Zepernick geht fließend in die des Berliner Ortsteils Buch über. Die Ortschaft besitzt den typischen Charakter einer Stadtrandsiedlung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. In ca. 1 km Luftlinie befindet sich das Helios Klinikum Berlin Buch. Ein Tierarzt befindet sich in der Nachbarschaft und ein Auslaufgebiet zum Beispiel zum Joggen oder zum Spazieren gehen sind naheliegend. Auf das Auto kann bequem verzichtet werden. Dass Wohngebiet ist am neuen Busnetz (Berlin/ Brandenburg) angeschlossen. Die S Bahn (S 2) kann fußläufig, und somit ganz Berlin, innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Wer doch mit dem Auto unterwegs sein möchte kann in nur wenigen Fahrminuten den Autobahnanschluss der A10 sowie die Bundesstraße B2 erreichen. Berlin Mitte ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt.

Exposé

Dies ist die eine kurze Übersicht über das Objekt auf einer DIN-A4 Seite.

   PDF Expose