Attraktive Etagenwohnung im beliebten Sprengelkiez!
Objekt ID:    13011748

Attraktive Etagenwohnung im beliebten Sprengelkiez!

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Objektdaten

  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Normal
  • Saniert
  • Bedarfsausweis
  • 104 kWh/(m2*a)
  • ja

Finanzielle Informationen

  • 199.175,00 Euro
  • 3.100,00 Euro
  • 7,14%  inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ansprechpartner

Top in Lage und Ausstattung ist diese geräumige Etagenwohnung mitten im Zentrum Berlins, genauer gesehen im Sprengelkiez im Stadtbezirk Wedding! Das etwa um 1910 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde frisch saniert und ist für Anleger, als auch für Eigennutzer gleichermaßen interessant. Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. die Böden erneuert, die Fenster und Türen aufgearbeitet, so dass sie den modernen Ansprüchen gerecht werden, aber den Charme der Vergangenheit beibehalten. Das Treppenhaus bekam einen neuen Glanz. Das Mauerwerk ist massiv verputzt und mit einem Wärmeschutzverbundsystem versehen. Das Objekt wird zentral beheizt.
Herr S. Beier
Langhansstr. 96
13086 Berlin
Deutschland
Telefon
Fax
Mobil
+49 30 - 60 988 39 51
+49 30 - 60 988 39 53
+49 172 - 39 90 4 76

Austattung / Zustand

Die Wohnung wurde hochwertig und zeitgemäß saniert. Die 2 Zimmer sind sehr geräumig, hell und stellfreundlich geschnitten. Der frisch abgezogene Dielenboden schmückt die gesamte Wohnung. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und wurden weiß gestrichen. Die Küche wird leer übergeben (keine Einbauküche). Das Duschbad mit Fenster wurde mit modernen Wand- und Bodenfliesen (Feinsteinzeug) ausgestattet. Der große Wandspiegel wurde flächenbündig eingearbeitet. Zusätzlich wurde die Dusche mit einer Echt-Glaswand ausgestattet. Die neuen Sanitärausstattungen lassen keine Wünsche offen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlich beinhaltet die Einheit einen kleinen Balkon sowie eine Kellerparzelle.

Lage / Umwelt

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin Mitte nahe dem beliebten Sprengelkiez! Der Stadtteil Mitte (Wedding) nimmt bei dieser Entwicklung einen herausragenden Stellenwert ein. Das urbane Umfeld zeichnet sich u.a. durch eine gute Mischung interessanter Cafe`s und Restaurants, Freiluftsitzplätzen sowie Szene Kneipen aus. Die Zentrale dieses Objektes, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn Anbindung, die lebendige und bunte Kiezatmosphäre, bieten den Menschen vor Ort eine gute Möglichkeit sich wohl zu fühlen. Die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße sind in wenigen Minuten mit dem Aurto zu erreichen.

Exposé

Dies ist die eine kurze Übersicht über das Objekt auf einer DIN-A4 Seite.

   PDF Expose

   PDF vom Grundriss